行业大考之时 这家民企拿地超百亿的底气何在?
这两年,房地产市场正在经历一场暴风骤雨式地洗礼。在这一场行业大考面
2023-06-18这两年,房地 产市场正在经历一场暴风骤雨式地洗礼。 在这一场行业大考面前,现在购房者买房都要看靠谱开发商,而榜单是房企靠谱的最为直接证明。
(相关资料图)
2023年5月份土拍刚刚结束。据中指研究院数显显示,房企优等生龙湖1-5月份拿地拿地面积102万㎡,名列全国房企TOP6,在国企、央企为拿地主力的市场里,成为了前十中唯一一束耀眼的民企之光。
(图片来源:中指研究院公众号)
众所周知,近两年来房地产成交量整体下行,不少房企甚至出现债务危机。那么这次逆势拿地超百亿,为什么又是龙湖呢?#0
1
NO. 1|壹
稳健品牌力,拿地底气
稳健发展与充足现金流的硬实力,使得龙湖有“底气”不被市场动荡所影响。
3月中旬,龙湖公布2022年度业绩,写满了“增长韧性”和“经营质量”。
【营收方面】,龙湖实现合同销售额为2016亿元人民币,对应销售总建筑面积为1305万平方米,营业收入2506亿元,同比增长12%;地产销售排名提高至第9名,33个城市进入销售榜前10;实现归属于股东的核心净利润225亿元,同比稳中有增。(信息来源:龙湖2022年度业绩)
龙湖集团2022年度业绩
【财务方面】,“三道红线”连续七年保持绿档,一系列指标均维持行业内的较高水准。2022年底,龙湖的平均借贷成本降到了4.1%,持续保持低位,比肩一线国企,是国内外唯一一家获得境内外全投资级评级的民营房企,当之无愧民企扛把子。(信息来源:龙湖2022年度业绩)
各类销售数据的稳定增长、连续7年稳居“三道红线”绿档、各大专业机构的证言与背书,是对龙湖稳健最好的肯定。龙湖以稳固的财务盘面、充足的优质土地储备等优势成为地产行业的优等生。
NO.2|贰
品质交付力,兑现承诺
如果说,龙湖集团的综合实力让拿地更有底气,那么其在温州的优秀交付口碑,是让龙湖品牌获得温州人认可的真正“底牌”。
2022年,龙湖基于“以新交心”智善交付体系,荣膺“2022年企业交付力TOP10”,在全国共交付超11万套品质住宅,100%实现如期交付,其中超40%项目实现提前一个月以上交付。
这种极致的交付力,在温州同样表现得淋漓尽致。
据悉,自2018年龙湖进入温州,5载7子耕砥时代热土。去年8月,龙湖坤和·天境提前4个月兑现归家承诺,以极简主义的新审美将建筑与城市共融,让1360户业主体会到了其不凡的交付实力。
实景图(以实际交付为准)
实景图(以实际交付为准)
去年9月,龙湖·天钜则在两棵樟抱榕扎根的三垟湿地旁,以一方精品园林致敬456户城市精英,营造出一方城里尘外的湿地生活样板。
实景图(以实际交付为准)
实景图(以实际交付为准)
今年3月,历经3年精心打磨的龙湖·天曜城盛大交付,将“瓯越山水文化”融入园区,通过“一轴、一环、一核心”的布局,将业主的归家动线打造成了一场梦幻的山间漫步之旅。
实景图(以实际交付为准)
实景图(以实际交付为准)
而在今年6月,龙湖·龙誉城也将迎来交付。在去年12月,业主们已经参与了龙誉城举行的幸福体验会。诗意景观公园跃然眼前,目之所及皆是盎然的生机。相信在不久后的交付期,龙誉城也会变成“别人家的房子”。
NO.3|叁
匠心产品力,超前呈现
如今的房产市场上,兑现能力作为衡量房企的重要指标。龙湖的产品却始终拥有品质兑现能力,仪式感和实用性兼备。
作为多次斩获国际大奖的温州龙湖揽境项目,相比设计图纸能提供什么,更在乎的是客户能够实际看到什么,得到什么。
在产品上,龙湖揽境园林示范区实景如期呈现!
高奢酒店风的入口,门庭高约6.2米,悬挑约9米,配以倒梯形支撑柱,呈简约现代的风格。劳斯莱斯星空顶打造的入园大堂,宝格丽的室内设计美学,让业主尊崇感十足。
实景图(具体以实际交付为准)
在水景打造上,变幻呈现镜面水、涌泉、跌水、龙鳞水四种水的形态,涓涓细水,层层跌落。水系之上设计了唯美的人马雕塑,寄托了平安归来、马到成功的美好寓意。
实景图(具体以实际交付为准)
在归家路线上,沉浸式体验龙湖擅长的五维园林、360°造景等技艺,从超尺面宽的花径道间穿行,树阵花境精心搭配,日本红枫、丛生紫薇、胡柚、乌桕林等点缀其间,让人感知画境园林之美。
实景图(具体以实际交付为准)
当水缓缓流淌,园林也在四季间悄然流转,灵感源自《莫奈后花园》的秘境花园,宛如油画般热烈又明亮的色彩点缀林间,让人沉浸式享受园林逸趣时光。
实景图(具体以实际交付为准)
龙湖·揽境从住户本身出发,以去风格化的设计语言,融入艺术的笃见寻找现代都市与自然环境的平衡,通过营造一种有温度的关怀,打造一处静谧、片刻的放松场景来,为客户开启一个更加舒适的精神领地。
NO.4|肆
年中买房,当选揽境
龙湖揽境项目自入市以来便备受瞩目,多次荣登“三冠王”宝座,占据了龙湾区新房销售约20%的市场份额,几乎每5位购房者中,就有一位是揽境业主!(数据来源:温州市房管局 统计截至2022.03.01-03.31)
事实上,要是稍加了解,就会发现揽境的战绩,既在预料之内,也在情理之中。不论是人气、地段还是产品来说,在浙南科技城中,它都拥有得天独厚的竞争力。
效果图(非交付标准)
项目直线距离轨道交通S1线/M2线(规划中)科技城站仅约350米,乘坐S1线仅3站3站即达鹿城,4站直抵温州龙湾国际机场。 (距离来源:百度地图)
实景图
周边汇聚区域内一骑绝尘的教育资源——“国科”系列院校,直线距离1KM(距离来源:百度地图)范围内国科二幼、国科一小、国科一中教育资源高密度聚集,一路之隔国科二小小,预计2023年投入使用。
(教育配套信息来源于龙湾发布,仅供参考。学校的名称、建成时间、开办学性质、办学规模、学位设置、开学时间、招生条件、收费标准及招生区域划定等均存在未确定或调整的可能,出卖人对此不作任何承诺。须以政府教育主管部分及校方的最新政策为准。)
实景图
另外项目周边覆盖全方位生活配套。直线距离约200米(距离来源:百度地图)印象汇试营业,肯德基、星巴克、至潮影院等知名品牌已入驻,融悦智慧农贸市场开已开业,吃喝玩乐一应俱全,足以满足业主的“1公里需求”。温州附二医和口腔医院,双三甲医院将合力提供全方位的健康保障。
TOD印象汇效果图(以实际交付为准)
“质选龙湖 超燃给利”618年中换房节来袭,红盘揽境钜惠多多。
总经理特批3套特惠房源,重磅折扣力度大;
【BOSS直播间】总经理超级礼袋,集结近百万豪礼。
线下更有24H主角生活不夜市活动持续发力中,后备箱集市,美食狂欢节,搅热人间烟火气……
无论是从稳健品牌实力、高标准交付力到高质量产品力,龙湖揽境被市场贴上了一系列标签。
在温州,相信亲眼所见的龙湖兑现力,年中买房,就选揽境。
免责:本项目推广名为“龙湖·揽境”,备案名为“揽境园”开发商:温州龙禧房地产开发有限公司。预售证号:温房售许字(2022)第014号、温房售许字(2022)第069号、温房售许字(2023)第017号。本宣传为邀约邀请,所涉及的图片、文字、数据仅供参考,不作为双方合同的一部分。相关所示内容不排除因政府规定及开发商未能控制的原因发生改变。教育配套信息等均存在未确定或调整的可能,出卖人对此不作任何承诺,须以政府教育主管部门及校方的最新政策为准。本资料发布于2023年6月,有效期为1个月,本公司保留对宣传资料修改的权利,敬请留意最新资料。国科二幼已开学;国科二小规划中;国科一小、国家一中招生中;印象汇已试营业;以上信息来源于龙湾发布。
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