今日热门!要么退出,要么缴费?宅基地标准面积已落地,超百平1000元起步
要么退出,要么缴费?宅基地标准面积已落地,超百平1000元起步,农村宅基地
2023-05-20中国的经济高速发展,涌现了一批发展迅速的一线和新一线城市,许多来自农村贫困地区的人都选择来到大城市寻找机会。
而高速发展的经济也带来了更大的生活压力,近年“逃离北上广”的呼声越来越大,城市里的人反而越来越向往田园生活,开始往农村里面跑。
(资料图)
现在我国开始推动乡村振兴和绿色农业的发展,目的就是为了建设美丽乡村。
在这个政策的驱使下,许多农村的面貌焕然一新。
农村房屋进行了翻新,许多村民都盖起了小洋房,然而乡村盖楼存在着宅基地问题和纠纷。
如今要么退出,要么缴费?宅基地标准面积已落地,超百平1000元起步。
农村宅基地划分标准难界定
在许多农村,几乎人人都有一块大小不一的宅基地。
勤劳朴实的农村人会将各自的房屋修整的各具特色,房屋的占地面积是不大的。
但是几乎每个村民,都会在自己的房屋后面,修整一片土地用作小型耕地或者用来养一些牛羊鸡鸭之类的牲畜。
然而这些土地是否应作为宅基地来算呢?
从人道的角度来看,村民们以此休养生息,可以提升他们的生活水平和质量,但是并不符合规范化和标准化的要求。
在几年之前,宅基地的标准是模糊不清的,所以会出现参差不齐的宅基地面积纠纷。
后来的几年,许多乡县对于宅基地的标准进行了规定。
随着村民们的生活水平和文化素质的整体提高,宅基地标准管制落实的难度也相应降低了。
对于超出宅基地标准的村民有较为严格的整治措施,对于宅基地面积低于政策标准的村民也有相应的帮扶措施。
退出或者缴费
现在宅基地面积标准是由当地人均耕地面积决定的。
对于不同的地区,依照耕地使用面积在当地划分了统一的宅基地使用标准。
如果村民使用宅基地超过标准,那么村民将面临两个选择:
其一就是将多占的土地退还,第二就是针对多出的部分进行收费。
对于土地退还是比较好理解的,无非就是将多出标准的土地还给当地政府。
但是针对多出的部分进行收费就比较让人犯难了,这其中又牵扯了一些金钱的问题。
对于不同的地区,收费的标准是不一样的。
以贵州遵义为例,该地区将宅基地按照平米数进行等级的分类。
如果面积超出的面积小于五十平米,那么多出的这些土地就需要按照50元/平方米的价格进行缴费。
如果超出面积介于五十到一百之间,那么就需要按照15元/平方米的标准缴费。
在海南儋州,当地对于农民宅基地的收费更加直接。
不论超了多少,直接按照当地地价百分之四十的比例罚款,并且直接拆除占超土地上面的违建。
这也可以理解,海南岛本就是寸土寸金的地方,农民占了很多宅基地将会限制当地土地行业的发展。
相比于海南儋州,湖南汨罗市山坪镇就比较温和了。
起码不会拆楼,但是还是比较严格的。
当地政府规定来了收费的年限,如果超出了100平米,那么就需要从一千元起步去收取费用。
不想交钱的就把土地退还给政府。
宅基地管制的原因
随着经济的发展,许多村里的年轻人都选择进城去打拼,留在村里的年轻人是越来越少,于是空出来的宅基地也越来越多。
虽然很多农民并不喜欢待在城市,但是城市的生活条件确实比乡村要好很多。
这些空出来的宅基地就放在那里闲置,可能永远也不会有人去使用,这就浪费了土地资源。
甚至有很多政府部门已经不再批宅基地了。
同时对于超出宅基地标准的这些房屋,政府必须通过划分宅基地界限、退地和缴款等一些必要手段来实现标准化管制。
通过这些管制将解决很多不法分子强行占地谋取私利,空地闲置浪费资源以及占地较多分配不均等问题。
目前,针对与农村的宅基地问题,已经有了比较成熟可行的政策措施。
但是任何规定都是有漏洞的,还是有不少漏网之鱼趁着规则的漏洞进行不符合规定的行为。
政府需要做的就是查漏补缺,将规则完善,解决实际问题。
任何政策的制定都是有迹可循的,不可能完全满足所有人的想法,国家能做的只有兼顾大多数人的利益。
尽管有人对此不满,但是为了乡村的整体面貌得到改善,需要我们所有人共同努力,您对此如何看待?
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