无中介不收费!官方推出二手房交易平台!
各位粉丝:近几年,一直都有粉丝给我们留言,建议由政府推出一个官方二手房交易平台,买卖双方可以不需要通
2023-04-25各位粉丝:
(资料图片仅供参考)
近几年,一直都有粉丝给我们留言,建议由政府推出一个官方二手房交易平台,买卖双方可以不需要通过中介,就能二手房交易,省去中介费。
如今,这样的平台来了!大兴成为了首个“吃螃蟹”的区。大兴区发布,该区开发的“大兴区存量房信息发布平台”已于近日正式上线启用,面向大兴区有二手房买卖需求的市民免费开放。
有了这样的平台是否可以“去中介化”?我们研究后发现,目前这个平台主要是提供一个二手房源信息发布、获取的功能,后期的交易等事项还是需要买卖双方自行完成。但即便如此,还是要为大兴区点赞!为民办了一件实事、好事。
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大兴区存量房信息发布平台集房源发布、地图找房、在线留言等功能于一体,为大兴区居民提供了一个进行存量房交易的全新免费平台,用户可以在区政府官方网站、“北京大兴”APP和“大兴住建”微信公众号登录,卖方可以发布大兴区的房源,买方可根据自己的实际需求自主选择目标房屋。
卖方在区政府官方网站通过“北京通”实名认证后即可上传房源信息,所有房源的房屋权属信息只有在通过系统自动审核、确保房源权属真实且房屋可售后对外发布。也就是说,房源的真实性是官方来保证的。
而买方则可在平台上详细查看房源信息,还可在登录后通过给卖方留言,联系到卖家,与之交流。
登陆平台可以看到,平台上可以通过地图查找房源,也可以通过小区来查找。
每个房源有所在小区、房源面积、户型、朝向、楼层等基本信息,卖家还可以上传房源照片。而且每套房源还标注了房本等材料已经上传,房源核查是否正常。
目前平台处于刚上线阶段,房源数量还不多。大兴区住建委也表示,目前平台正在试运行征集房源阶段,欢迎有出售房屋意愿的广大市民登录平台发布房屋出售信息。
对于大家关心的信息安全问题,以及会不会成为中介获取房源或者获客的“阵地”,大兴区住建委表示,该平台还通过了国家网络安全三级测评评定,对房产及个人相关隐私信息进行加密及脱敏处理,普通工作人员无法查看且不对外公开,对于私自泄漏买卖双方信息的机构或个人将追究相应责任。
同时,平台还设置了用户身份智能分类功能,实现业主自主挂牌房源信息仅向个人实名认证买方用户开放,防止信息外泄,兼具安全性与公益性。
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回到大家最关心的问题,官方来创办二手房交易平台,是否可以“去中介化”?
首先,从大兴区这次推出的平台名字就可以看出,主要承担的是信息传递交互的功能。
过去,二手房交易中大家获取房源信息的途径比较单一,一般只能通过中介来获取,中介也是通过这种信息不对称,来撮合交易,挣取中介费。
如今大兴这个官方的平台解决的就是这个问题,给了买卖双方一个免费信息交流的平台,卖家可以发布房源,买家可以在平台上找房源。
不过,除了信息获取和买卖双方交流,二手房交易还有一系列流程操作,比如贷款申请、解抵押、过户交易等等,如果买卖双方想省事、不想自己操心,仍然需要找中介机构来完成。
当然,如果想省钱,自行完成交易也是可以的。毕竟,随着优化营商环境,北京的二手房交易流程越来越简化,很多业务都可以网上办理,或是线下一窗式办理。
大兴区住建委也表示,通过在平台获取信息、买卖双方交流后,如果协商一致后可直接到大兴区不动产交易服务中心办理房屋交易,也可选择任意一家经纪服务机构为其代办房屋交易事项,或是登录“北京市不动产登记领域网上办事服务平台”的链接在线办理房屋交易。
从买卖双方的实际情况看,由于当前中介费是由买家来承担的,因此卖家对于自行交易的意愿还不足。毕竟,对于卖家来说,同样是没有中介费,自己还要去跑手续操心,不如由中介来办理自己更省心。
因此仅靠一个官方的二手房信息发布平台,就能“去中介化”,目前还不太实际。
但不管怎么说,大兴这次已经走出了“吃螃蟹”的第一步,为大兴区居民提供了一个进行二手房交易的全新免费平台,也希望大家能多支持,让这个平台越来越好。
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